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签订完沈阳住宅借资合同后,银行会和你约定日期到房管局办理沈阳住宅抵押手续,需要准备的材料有：
（1）住宅借资申请人身份证；
（2）登记住宅借资申请书；
（3）国有土地使用证、住宅所有权证或房地产证（共有的住宅还须提交其他共有人同意抵押的证明）；
（4）企业房产抵押生意贷款,商住房子抵押生意贷款,抵押自建房屋大额贷款,安置住宅抵押大额购物贷款,商品房本抵押资金周转贷款等住宅借资抵押合同；
（5）沈阳其他住宅借资必要材料.
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2、征信查询次数近一个月不超2次,有大额借款抵押物（房子）可抵押；
3、可单签,按揭房单独所有加上单独按揭借款人、全款房子单独所有（房子价值高的房子）可单签；
4、沈阳房子借款可以选择还款方式,先息后本,等额本金,等额本息等.随借随还,没有违约金.
5、60期,5年,10年,20年,30年不等.
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1.房屋贷款人具有18-65周岁之间的完全民事行为能力.
2.拥有沈阳有效的身份证明,在房屋贷款所在地有固定住所,并可提供详细地址.
3.稳定工作,具有房屋贷款还款能力,个人信用良好,有稳定的工作和收入.
5.提供房屋贷款银行认可的抵押品（房屋）.
6.提供沈阳明确、合法、合规的房屋贷款用途.
7.沈阳房屋贷款银行规定的其他条件.
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